★制震ダンパー搭載物件★カースペース並列2台駐車可能（※車種による）★ペニンシュラキッチン
【間取り】
制震ダンパー搭載物件！カースペース並列2台駐車可能（※車種による
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
オープンキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
床下収納
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府宇治市大久保町南ノ口 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『久津川』 徒歩12分 (約960m) 近鉄京都線『大久保』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 100.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114159号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公108.87㎡(32.93坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 192% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・重要土地等調査法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 西大久保小学校 徒歩6分 (約414m) | 中学区 | 南宇治中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宇治大久保郵便局 徒歩3分 (約240m) 大久保保育所 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート 城陽平川店 徒歩7分 (約520m) 中村病院 徒歩7分 (約560m) ウェルシア 宇治西大久保店 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ★「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」取得予定 ※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。 高品質低コストを追求した分譲住宅。 ★制震ダンパー搭載物件★カースペース並列2台駐車可能（※車種による） ★ペニンシュラキッチン、玄関土間収納、パントリー、タンクレストイレ（1階のみ）、ガス乾燥機乾太くん等採用 ※外構費・水道負担金等売買代金に含まれております。 |
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| 物件番号 | 4833012 | 取引態様 | 媒介 |
