★オーナーチェンジ物件★1階・3階賃貸中★角地★生活便利な立地
【間取り】
オーナーチェンジ物件です♪
現況：1・3階は賃貸中です♪
【外観】
角地のオーナーチェンジ物件です。
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【外観】 角地のオーナーチェンジ物件です。 
【エントランス】 角地のオーナーチェンジ物件です。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
バス
トイレ
室内洗濯機置場
物件概要
| 価格 | 3,300万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町南浦 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『小倉』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ奈良線『JR小倉』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 171.45㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1989年(平成1年)05月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公96.32㎡(29.13坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約10.59m(位置指定) 南西側(公道)幅 約6.1m 間口 約7.20m |
| 私道 | 含:24.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 南小倉小学校 徒歩6分 (約475m) | 中学区 | 西小倉中学校 徒歩12分 (約948m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：10.40% 想定家賃収入：3,432,000円 | ||
| 周辺環境 | 京都中央信用金庫 西小倉支店 徒歩3分 (約180m) 京都銀行 小倉支店 徒歩12分 (約930m) 南浦幼保連携型認定こども園 徒歩5分 (約370m) セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店 徒歩7分 (約490m) フレスコ小倉店 徒歩6分 (約410m) 宇治西小倉郵便局 徒歩6分 (約410m) ローソン 宇治小倉駅前店 徒歩11分 (約840m) フレスコ 宇治店 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ★オーナーチェンジ物件★1階・3階賃貸中★角地★生活便利な立地 ◆1階ラウンジ仕様：家賃・共益費 125000円 ◆2階ラウンジ仕様：家賃・共益費・水道代 96800円 ◆3階1DK住居：家賃・共益費・水道代 65000円 ◆想定利回り（定額水道代込み、更新料無パターン）10.4％ ※屋上未登記建物あり ※私道負担ある為、建ぺい率・容積率超過あり（現法律上私道算入不可のため） |
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| 物件番号 | 4502308 | 取引態様 | 一般媒介 |
